DADOS GERAIS - Área do Terreno: 450m2 (30mx15m) - Esquina; - Área Construída: 600m2 PRÉDIO COMERCIAL - Fundação para 4 pavimentos; - Edificado: térreo + 2 ° pavimento. TÉRREO - 3 lojas com, aproximadamente, 100m2 cada uma; - 1 Alugada por 10 anos para o Laboratório Exame; - 1 Ocupada por um consultório odontológico; - 1 Alugada por 5 anos para uma Franquia Nacional de “Ginástica Cerebral”. 2° PAVIMENTO - 1 apartamento de 100m2; - 4 apartamentos de 1 dormitório; - Ambos podem ser utilizados como Salas Comerciais. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES - Com a ocupação total, a média de receita com aluguéis rende algo entre R$8mil e R$10mil. SITUAÇÃO FUNDIÁRIA Imóvel escriturado. Projeto aprovado na Administração. Para emissão da Carta de Habite-se, basta adequar os projetos das lojas. LOCALIZAÇÃO Av. São Paulo, cruzamento com a Rua Formosa. "Não se trata de conhecer o mercado imobiliário. Mas, sim, de conhecer os seus desejos, suas necessidades. Saber, com clareza, o que quer. Localização, preço, estrutura e acabamento quase nunca andam juntos. É preciso abrir mão de algo para conquistar o que realmente importa". PLANTÃO 24H - WHATSAPP (61) 99260.3565 - Ricardo (61) 98348.9990 - Francisco (61) 98213.9292 - Sérgio

DADOS GERAIS - Área Privativa: 54,57m2; - Tx. Condomínio: R$537,00; - IPTU/TLP: R$728,16,00 (apartamento) e R$268,00 (vaga de garagem). LOFT DUPLEX 1° Piso: - Cozinha planejada; - Banheiro social; - Sala TV; - Sala Jantar; - Escada espiral. 2° Piso: - Suíte; - Escritório. OBSERVAÇÕES - 1 vaga de garagem no subsolo c/ escritura à parte. SITUAÇÃO DOCUMENTAL / FUNDIÁRIA Imóvel escriturado. Aceita Financiamento Comercial. LOCALIZAÇÃO CA 5 Ed. Manoel Barros. "Não se trata de conhecer o mercado imobiliário. Mas, sim, de conhecer os seus desejos, suas necessidades. Saber, com clareza, o que quer. Localização, preço, estrutura e acabamento quase nunca andam juntos. É preciso abrir mão de algo para conquistar o que realmente importa". PLANTÃO 24H - (WHATSAPP) (61) 98348.9990 - Francisco (61) 99260.3565 - Ricardo (61) 98213.9292 - Sérgio

DADOS GERAIS - Área do Terreno: 304m2 (vazado c/ 2 portões); - Área Construída: 278,32m2; - TX Condomínio: R$180,00 (R$140,00 c/ desconto de pontualidade) - IPTU/TLP: R$428,37 CASA TÉRREA (212,62m2) - 3 Qtos (1 Suíte); - Sala de Estar; - Banheiro Social; - Cozinha Planejada; - Área de Serviço Coberta; - Varanda; - Garagem coberta p/ 6 carros; - Banheiro na área externa; - Forro PVC; - Piso em Cerâmica; - Janelas em Vidro Temperado (Blindex); APARTAMENTO (65,70m2) - 2 Qtos; - Sala de Estar / Jantar; - Banheiro Social; - Cozinha; - Área de Serviço; - Forro em PVC; - Piso em cerâmica; - Janelas em vidro temperado (Blindex). OBSERVAÇÕES - Condomínio fechado; - Acesso ao condomínio realizado pelos próprios moradores através de controle remoto ou senha eletrônica discada por celular; - Os imóveis podem ser acessados e alugados de forma independente; - Rendimento com aluguéis estimado em: R$3.000,00. SITUAÇÃO FUNDIÁRIA Imóvel sem escritura. Área do Condomínio pertence à UPSA. Valor de recompra do terreno junto a Urbanizadora Paranoazinho fixado em R$22.000,00. LOCALIZAÇÃO Rodovia DF-425 Km 3 - Condomínio Residencial Mansões Sobradinho II. ***ACEITA PERMUTA POR LOTE ESCRITURADO NO CABV***. "Não se trata de conhecer o mercado imobiliário. Mas, sim, de conhecer os seus desejos, suas necessidades. Saber, com clareza, o que quer. Localização, preço, estrutura e acabamento quase nunca andam juntos. É preciso abrir mão de algo para conquistar o que realmente importa". PLANTÃO 24H - WHATSAPP (61) 99260.3565 - Ricardo (61) 98213.9292 - Sérgio (61) 98348.9990 - Francisco

DADOS GERAIS - Área Privativa: 177,83m2; - Tx. Condomínio: R$1.030,00; - Tx. Extra: R$1.300,00 (6/44); - IPTU/TLP: R$2.872,40 APARTAMENTO - 4 Qtos (1 suíte c/ hidromassagem); - Hall de Entrada; - Sala ampla c/ 2 ambientes; - Lavabo; - Copa; - Cozinha Planejada; - Área de Serviço; - DCE; - 1° andar; - Vazado; - De Canto; - Piso em Madeira / Granito; - Esquadrias e Persianas em Metal (retrátil); - 1 Vaga de Garagem; OBSERVAÇÕES - Pilotis revitalizado; - Salão de Festas; - 12 Vagas Extras (Sorteadas a cada 6 meses entre os condôminos - Aluguel da Vaga: R$206,00); - A Taxa Extra tem como objetivo a revitalização da fachada do prédio. SITUAÇÃO DOCUMENTAL / FUNDIÁRIA Imóvel escriturado. Aceita Financiamento. LOCALIZAÇÃO Superquadra Sul 213, próximo ao Hospital Sírio-Libanês. ***ACEITA PERMUTA POR CASA DE IGUAL VALOR NO LAGO NORTE OU SUL. "Não se trata de conhecer o mercado imobiliário. Mas, sim, de conhecer os seus desejos, suas necessidades. Saber, com clareza, o que quer. Localização, preço, estrutura e acabamento quase nunca andam juntos. É preciso abrir mão de algo para conquistar o que realmente importa". PLANTÃO 24H - (WHATSAPP) (61) 98348.9990 - Francisco (61) 99260.3565 - Ricardo (61) 98213.9292 - Sérgio

DADOS GERAIS - Área Privativa: 320m2 - Área Construída: 387m2; - Área Terreno: 1.400m2 (Plano, Vazado); CASA TÉRREA - Sala de Estar; - Sala de TV; - Salão de Festas/Jantar; - Lavabo; - 4 Qtos (2 Suítes); - Banheiro Social; - Escritório; - Jardim de Inverno c/ Cascata; - Cozinha; - Despensa; - Área de Serviço; - DCE; - Piscina aquecida (10mx20m); - Área c/ Churrasqueira + Banheiro + Depósito; - Quintal amplo, arborizado c/ Playground Infantil e terra fértil; - Saída livre e direta da área verde para o Supermercado; - Garagem para 6 carros. OBSERVAÇÕES - Casa e Piscina com aquecimento solar; - Idade aproximada da Construção: 50 anos (necessita de modernização dos acabamentos); - Construção com estrutura bastante sólida, atestada por Engenheiro Civil durante processo de reforma; SITUAÇÃO DOCUMENTAL / FUNDIÁRIA Imóvel escriturado. Documentação apta para financiamento. LOCALIZAÇÃO Próximo ao Supermercado BigBox e Ponto de Ônibus. *** NÃO ACEITA PERMUTA. "Não se trata de conhecer o mercado imobiliário. Mas, sim, de conhecer os seus desejos, suas necessidades. Saber, com clareza, o que quer. Localização, preço, estrutura e acabamento quase nunca andam juntos. É preciso abrir mão de algo para conquistar o que realmente importa". PLANTÃO 24H - (WHATSAPP) (61) 98348.9990 - Francisco (61) 99260.3565 - Ricardo (61) 98213.9292 - Sérgio

DADOS GERAIS - Área do Terreno: 1.000m2; - Área Construída: 386m2; - IPTU/TLP: R$1.135,00 CASA (PAVIMENTO TÉRREO) - 2 Quartos com Piso Flutuante; - Sala de TV com Sanca e Projeto de Iluminação; - Sala de Jantar; - Cozinha Planejada com Armários, Coifa e Cooktop; - Área de Serviço Ampla com Armários; - Banheiro Social com Bancada em Granito, Armário Embutido e Box em Blindex; - Piso em Porcelanato com acabamento em Granito; - Escada em Mármore Bege Bahia; - Sistema de Alarme; - Portas e Janelas em Metal. CASA (2° PAVIMENTO) - 2 Quartos, sendo 1 Suíte com Closet, Hidromassagem e Sacada com Vista Livre para Torre Digital; - Aquecimento Solar no Banheiro da Suíte; - Piso Flutuante nos 2 Dormitórios; - Hall com Acesso à Caixa D’água; - Telhado Colonial. - Todos os Quartos voltados para o Nascente. ÁREA DE LAZER / QUINTAL - Churrasqueira; - Forno de Pizza à Lenha; - Balcão em Granito; - Quarto de Hóspedes; - Depósito; - 2 Banheiros; - Canil; - Piso em Cerâmica; - Garagem Coberta para 3 Carros. SITUAÇÃO FUNDIÁRIA Imóvel sem escritura. NÃO aceita Financiamento nem FGTS. LOCALIZAÇÃO Setor de Mansões de Sobradinho, próximo à Paróquia São Mateus. "Não se trata de conhecer o mercado imobiliário. Mas, sim, de conhecer os seus desejos, suas necessidades. Saber, com clareza, o que quer. Localização, preço, estrutura e acabamento quase nunca andam juntos. É preciso abrir mão de algo para conquistar o que realmente importa". PLANTÃO 24H - WHATSAPP (61) 98213.9292 - Sérgio (61) 98348.9990 - Francisco (61) 99260.3565 - Ricardo